“限购”细则中“本市”范围有界定　萧山、余杭尽在其中

　　“自己在杭州所辖郊区已拥有一套住房的、且拥有一年以上社保或纳税证明的外地户籍家庭能否在主城六区新购商品住房？” 访谈中，网友“冬雨”通过“杭网议事厅”留言跟帖平台，就这一情况向房管部门相关负责人进行了咨询。

　　“根据《实施意见》，限购政策对‘本市’的地域范围有明确界定，包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、之江、下沙、萧山、余杭。”俞晓军表示，如果网友“冬雨”所说的郊区不在“本市”的限定范围，那么就应属于按照外地用户在杭州买房的规定，可以购买1套住房，反之，则不符合购房条件。

　　除此之外，俞晓军还表示，在这个问题上，对于“一年以上社保或纳税”也有界定，必须是2年以内，缴纳地也需符合细则中“本市”的范围。

　　境外人士也可以在杭州购房1套 但必须具备2个条件

　　“上有天堂、下有苏杭”，杭州以其美丽的西湖山水著称于世，备受许多境外朋友的喜爱。来自荷兰网友“bendeee”在网上留言称：自己在杭州工作已7、8年，很希望能把家安在这座最适合居住的城市，很想知道，在新出台的政策下，该如何操作？

　　对于像网友“bendeee”一样的境外朋友，打算在杭州购房的情况，俞晓军解释道，根据住房城乡建设部和国家外汇管理局《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房[2010]186号）规定，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。

　　“购房人申请办理房产登记时，需提供其在境内无其它住房的书面承诺、有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明或港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。”俞晓军说。

　　买房的每一个环节都将严格审核 资料不实取消购房资格

　　“尽管细则想通过对投机性需求购房的限制，来进一步调控房产市场，但是，也有些人也在想方设法来规避政策，从而达到多买房、甚至炒房的目的。”提及“实施意见”的有效落实，俞晓军认为，应进一步强化政策的监管。

　“我们在文件的制定过程中，包括在流程的设置中，也已对这些因素进行了考虑。”俞晓军表示，购房者是否符合相关规定，在买房的每一个环节都将严格审核。“如果提供的资料不实、不符合规定，就无法取得购买资格。”

　“如果开发企业、经济机构违反“限购”规定，从事经济、或者销售业务的，我们房管局也会责令限期整改，如果是不良记录的，将计入我们专门的企业诚信档案，对一些拒不整改的企业，将暂停房地厂企业的网签资格，使在具有商品住房买卖、二手房转让的合同签订资格。”