访谈现场

杭州市房产管理局市场管理处俞晓军参加访谈 回答网友提问

杭州市房改办综合信息处徐小川参加访谈 回答网友提问

    随着全国各地楼市“限购”细则的紧锣密集出台，2011年2月28日，杭州版“国八条”也应运而生。这一旨在合理引导住房需求的政策，再次引发人们关注和热议。除期望政府遏制房价过快上涨外，老百姓最为关心的是：限购令实施后，该如何买房？

　　今天下午，市房管局相关负责人走进“杭网议事厅”，详细解读杭州楼市“限购令”细则，同时，还在线解答了网友对细则的疑惑。

　　“实施意见”重“限购” 更重消费者合理的住房需求

　　“ 更合理，更理性！” 对于此次杭州出台《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》（以下简称《实施意见》），杭州市房产管理局市场管理处俞晓军认为，此次的调整，是对国务院精神的进一步深化，进一步落实，符合杭州实情。

　　俞晓军表示，“实施意见”通过对“户籍”、“已拥有住房数”、“缴纳社保情况”等多方面的限制，并在购房办理的流程中，加强了对购房者资格认证、住房交易审查、企业诚信考核等多方面、多层次的监管，从而深化落实住房“限购”，有效的遏制投资、投机性的购房需求。

　　“《实施意见》在强化落实限购的同时，更加注重消费者合理的住房需求，在考虑自主需求的同时，也考虑了老百姓改善需求。俞晓军坚信，“限购”政策的出台，将有利于购房者理性消费，有助于杭州市房地产市场健康发展。

　　保障性住房比例提升至10% 将让更多家庭享受实惠

　　《实施意见》第5条规定：要加强住房供地管理增加住房用地有效供应，优先保证保障性住房建设用地，并将保障性住房所占商品住房用地的比例提升至10%。

　　“保障性住房比例的提升，充分体现了市委市府进一步加大保障性住房建设和供应力度的决心。” 杭州市房改办综合信息处徐小川表示，2011年，杭州将大力发展公共租赁住房，将极大的解决在杭州新就业的大学毕业生、创业人才以及本地买不起商品房的中低收入家庭住房难问题。 　　“可以说，对房源的建设、销售和配租的计划，都提出了非常明确的措施和意见。”杭州市房改办综合信息处徐小川认为，‘实施意见’中的这一规定，将切实解决许多低收入家庭住房困难问题，让更多家庭享受政策的实惠。