10月1日起，我市房产交易环节的契税、个人所得税政策已调整，家庭购买二套以上普通住房，将缴纳3%的契税。

根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》，我市从10月1日起进行了调整。

10月1日以前，个人购买90平方米及以下普通住房，按1%税率征收契税；购买90—144平方米的普通住房，按优惠政策减半征收，契税为购房价的1.5%。10月1日后，购买144平方米及以下普通住房，且为该家庭唯一住房，仍然享受契税优惠。如果属家庭二套以上住房，无论面积大小，都不再享受优惠政策，将按购房价的3%缴纳契税。换句话说，同样是购买价值100万的房子，属于家庭二套房以上的，10月1日以后需要比之前多缴纳至少15000元的契税。

根据相关政策，10月1日以前，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人可减免个人所得税。今后，这项政策将不再适用。

根据三部委文件规定，家庭的认定为购房人、配偶以及未成年子女，家庭唯一住房的确定须由纳税人提供诚信保证，即纳税人申请契税、个人所得税优惠的，应向征收机关提交家庭唯一住房的书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，将按《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。

据悉，购房时间界定为：商品住房以合同备案日期为准，二手房以产权登记受理日期为准。