11日，杭州楼市新政细则应声落地，出台《杭州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》（下简称实施意见）。萧山从12日开始执行该实施意见。

昨起执行杭州楼市细则

从今天开始，购房者到区房地产管理处办理房产过户手续时，需填写一份《具结书》，要求购房者保证其家庭（在杭州市：包括杭州主城区、萧山区、余杭区，下同）仅购买了该套住宅，如有不实，不予办理房屋登记的后果及其他法律责任由本人承担。填写这份《具结书》是保证执行细则中的“限购令”。

实施意见对外地人购买住房的门槛加以细化，严格执行国家有关规定，对非杭州市户籍居民在杭州购买商品住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。凡不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。

萧山人性化执行新政

昨天，区房管处在萧山透明售房网上发布了实施意见，同时发布了一份告知书和通知书。据了解，萧山在执行杭州楼市细则的过程中，不是简单的一刀切，而有一个较为人性化的执行细节，那就是针对部分在新政执行前已售或转让的住宅，仍可享受以前的政策。

区房管部门介绍，对10月12日前已实际销售但未进行网上备案的商品住宅，必须在2010年10月22日（含）前完成网上备案；对文件发布前实际已转让的存量住宅，必须在2010年10月22日（含）前申请产权转移登记。逾期将严格按新政有关实施意见执行。一房多证大户型将难成交

王先生想转让一套240平方米的住房，但限购政策的出台让他发愁。“萧山不少楼盘的房源都是一房多证的。”据一家房产中介所的工作人员介绍，之所以出现这种现象，是因为当年开发商为了规避“90/70政策”，故意把大户型分拆销售，然后办理多个产权证。所谓“90/70政策”，是2006年建设部等九部委联合发文提出的一项政策，要求新建住宅项目，套型建筑面积90平方米以下的户型必须占整个项目70%以上。

“限购令一出，这种房源有可能被沦为‘烫手山芋’，难找买家。”房产经纪人小陈说。