日前，乾潭镇一块商住用地卖出了土地出让单价560万元/亩、楼面地价2896元/平方米的高价，与去年拍出的新安江主城区樟坞岗地块2980元/平方米的楼面地价相差无几。这样的地价不但创乾潭镇历史纪录，更让其他乡镇无法可比，即便在新安江城区也并不多见。

当日挂牌出让的地块位于乾潭镇老农贸市场改造地块，建设用地性质为居住兼商业用地，建设用地面积5000平方米（7.5亩），建筑面积控制在14500平方米以内，其中商业控制在5300平方米以内。该地块挂牌出让起始价为1356万元（单价180万元/亩），共有6家本市房地产企业和一位来自杭州的自然人参与竞争。经过15轮书面竞价，该地块最终为建德长运房产以4200万元的总价（单价560万元/亩）竞得。

这样的成交价让乾潭镇政府和有关部门都没有预料到，有关人士分析原因主要有以下几方面：一是该地块地段好；二是标的大小适合本地房地产企业味口；三是近几年来乾潭镇乃至本市商住用地推出偏少，许多本市房地产企业手头没有项目，即便推出的新安江城区土地大都是大块头，本市房地产企业实力普遍较弱而无法参与竞争，只能往乡镇寻找商机。四是乾潭镇综合竞争力强，老百姓购买力也强，这增加了对开发商的吸引力。

有关人士认为，按照乾潭镇当前的房地产市场形势，该地块住宅售价大约在3800-4000元/平方米，除去土地成本和建筑成本，住宅应当没有什么利润可图，恐怕只能靠商业。不过，房地产企业愿意购买，说明他们还是充满信心的。