为有效缓解住房公积金贷款资金紧张的矛盾，充分发挥住房公积金制度的住房保障功能，富阳近日推出了一种新的公积金信贷方式——置换性个人住房贷款（以下简称“置换贷款”）。

    据杭州住房公积金管理中心富阳分中心负责人介绍，今年以来，由于房地产市场与二手房交易市场比较火爆，1至11月共归集住房公积金31429.19万元，比去年同期增长12.28%；支取25388.76万元，比去年同期增长79.99%，其中购建房支取11772.65万元，比去年同期增长43.25%，还贷支取11099.46万元，比去年同期增长182.61%。1至11月份共发放贷款30721.2万元，比去年同期增长46.64%，还贷14628.62万元，比去年同期增长11.87%。公积金支取、申请贷款均创历史新高，这给住房公积金工作带来了很大的压力。

    为进一步减轻购房职工的购房成本，公积金富阳分中心在去年底提高了贷款额度，放宽了贷款条件，增加了商业贷款还贷支取公积金次数，在此基础上，近日又推出了“置换贷款”这一创新举措。

    所谓“置换贷款”，是指住房公积金管理机构由于资金严重紧张，不能为公积金缴存职工及时发放公积金贷款，购房借款人在申请公积金贷款时，先由贷款银行以商业贷款形式发放，当住房公积金管理机构资金压力缓解时，再将其贷款余额转回住房公积金贷款，期间凡符合置换条件的，由住房公积金管理机构按照银行按揭贷款与住房公积金贷款的利息差向借款人进行补贴。

    中心负责人说，置换贷款可以有效地缓解公积金贷款资金紧张矛盾，同时缩短贷款发放时间，提高贷款资金的到位率。