“洼地”优势——

量价齐升稳步发展

作为一座新兴的山水城市，我县正成为杭州打造全国“总部经济”和“楼宇经济”中心与全国文化创意产业中心的重要组成部分。山灵水秀的自然风光与舒适怡人的人居环境，吸引了越来越多的都市人到我县购房置业。

桐庐的房价一直就比较理性。外界无论大市场还是小区域，房产价格不管如何飙升疯涨，桐庐的房价始终没有恶意透支过其应有的价值。久而久之，形成了耐人寻味的“价格洼地”。在这一利好效应的影响下，桐庐房产升值潜力之大、“消费磁场”吸引力之强，足以让县内外需求者为之心动。

今年以来，我县楼市继续平稳增长，1至3季度，全县商品房销售34.52万平方米，同比增长68.4%；住宅销售面积30.9万平方米，2576套，同比分别上升66.6%和79.9%；商业用房销售面积3.32万平方米，同比上升80.2%。“住宅、商铺上升幅度均较大，表明全县房地产市场销售情况继续升温。”县建设局房管科相关负责人说。

近年，我县房市出现量价齐升划出的“小阳线”轨迹，让开发商的投资热情持续增温。杭州桐庐环宇发展公司总经理李瑞华用这样一个事例说明在桐投资的信心。2000年9月，他用260万元/亩的价格拍到富春江边一个小地块开发望江花园项目，这是最早在富春江边开发也是迄今为止县城城北富春江边唯一一个开发楼盘。2001年动工时，桐庐县城南的房价是1000-1500元/平方米，销售前李瑞华去富阳考察，当时富阳沿江的楼盘已经卖到5000元/平方米以上，于是他给望江花园定下了3500元/平方米的价格。“销售初期有一定压力，因为大大高于当时桐庐的房价，但是出乎意料，后来销售势头越来越好，楼房结顶时房子也基本卖完，到正式销售时，整个楼盘房价翻了一番以上，去年一个多层的顶楼房价还卖到了180万元。”说起这事，李瑞华至今还有些激动，这表明消费者对我县房市信心良好，房价保持了稳中求升的利好态势。

而关于桐庐房市的发展前景，嘉楠房产相关负责人也有同样的感受：“桐庐房产起步较晚，但后劲很足。原本的‘洼地’效应，近年来有努力赶上的势头。”2005年，嘉楠房产在我县投资开发阳光华庭项目，去年二期开盘时，曾经出现了一开盘就售空的局面，该负责人说：“阳光华庭从最初每平方米3000元左右的均价到现在5000元左右的均价，销售形势一路看好，说明客户已经享受到了房子增值、保值的乐趣和心理满足感。”作为开发商，他们有信心通过进一步细分市场来增加客户满意度，使这样平稳上扬的喜人局面继续保持下去。

环境优势——

政令畅通办事效率高

“你只管投资经营，其余的让我来办”，县委、县政府秉承服务在先的办事宗旨，树立起桐庐良好的投资、创业环境，让许多投资商更乐意到我县投资开发。因为他们看到了，一个政令畅通、办事效率高的行政服务氛围，正是投资商大大节约商务成本的最大保障。

近年来，我县努力减少审批项目、简化审批手续、降低收费标准，吸引外地客商投资。对用地10亩以上、投资规模较大的项目，县领导亲自负责跟踪联络，做好各方面的协调和服务。自2007年开始，我县在杭州地区率先实施行政机关内设机构行政许可职能归并改革，实现了行政审批服务大提速。2008年6月，我县又成立了重点项目代办中心，推行了重点项目代办服务，派出专人对每个落户的重点项目进行全程代办，帮助落户企业节省精力、缩短审批时间。

一系列措施，为我县打造了良好的投资软环境。杭州桐庐环宇发展公司总经理李瑞华每每谈到该公司在我县投资建设岚庭度假酒店时的经历，就对县委、县政府的悉心服务赞不绝口。“酒店于今年5月开业，建设过程中，县委、县政府专门安排了两个代办员为企业办理一切所需手续，协调各方关系，解决各种矛盾，并且指定领导跟踪服务。特别是县四套班子多位领导对酒店外部环境改善、景观绿化、地面铺砖、色彩搭配等细节的建议和关注，令我非常吃惊和感动，一个如此注重细节和品位的领导班子让我们投资的信心也更足了。”

除了为开发商全程代办、跟踪服务以外，县委、县政府也非常注重各项配套设施的完善。随着城市发展的加速，如今，我县不仅交通网络发达，而且新近建成投入使用的10万吨级自来水厂、污水处理厂、垃圾处理厂，设施一流的新体育馆、游泳馆、剧院，省级重点中学以及逐步形成的商贸中心，都让城市内涵更加丰富，城市定位更有品位。