日前，省委常委、市委书记、市人大常委会主任王国平和市委常委、常务副市长杨戌标，市人大常委会副主任顾树森一起来我区调研物业管理改善及危旧房改善工作，实地考察了翠苑街道九莲社区的物业管理改善工作情况。随后召开座谈会，听取了市有关部门的工作情况汇报。区委书记郑荣胜，区领导干新卫陪同。

王国平在充分肯定了前期工作后强调，推进物业管理改善工程，必须破解“七大”问题。一要解决以民主促民生问题。建立健全以民主促民生工作机制，推广“民间改善办”等好典型、好办法，做到“改不改”问情于民、“改什么”问需于民、“怎么改”问计于民、“改得好不好”问绩于民，落实业主的知情权、参与权、选择权、监督权。二要解决组织机构问题。在法律政策框架下，结合杭州实际，理清社区党委、社区居委会、社区公共服务工作站、业主委员会、物业管理公司“五驾马车”在社区物业管理上的职责与分工，真正做到齐心协力、分工合作。三要解决“四有”问题。按照专业化管理和社区化准物业管理两种模式，分门别类推进物业管理改善工程，切实解决好“有人管理”的问题。按照“全覆盖、低收费、有补贴”三大原则，通过市、区两级财政每年各安排1亿元资金用于实施物业管理改善工程，推进物业管理规模化运营，妥善使用专项维修资金，镇街量力而行给予补助，适时调整完善收费标准等办法，切实解决好“有钱管理”的问题。坚持新建一批、置换一批、改造一批、租赁一批“四个一批”，切实解决好“有房办事”的问题。抓好“1+6”文件的贯彻落实，抓紧制定出台《杭州市专项维修资金使用管理补充规定》等相关规定，切实解决好“有章办事”的问题。四要解决与庭院改善工程相结合的问题。在庭院改善原有内容的基础上，

新增5项物业改善配套结合内容，确保庭院改善后的老旧小区全部纳入物业管理改善范围，实现平稳过渡、有效衔接。五要解决水、电、气和数字电视入户问题。物业管理改善工程推进到哪里，市水业集团、市电力局、市城投集团特别是市燃气公司、华数数字电视有限公司就要解决好水、电、气和数字电视入户配套问题。六要解决农转居公寓物业管理问题。由市建委牵头、市房管局配合，对农转居公寓物业管理问题进行认真研究并抓好落实。七要解决加强领导、营造氛围问题。市、区两级党委和政府要加强领导，人大和政协要积极参与。特别是要加快制定出台新的物业管理条例，妥善解决工程推进中面临的各种矛盾和问题。区、镇街特别是社区要发挥重要作用，充分体现属地管理原则。市有关部门要积极配合，市委宣传部和新闻媒体要加大宣传力度，为工程推进营造良好氛围。

王国平强调，抓好危旧房改善工程，一要坚持目标。围绕“五年任务三年完成”，确保非项目带动类危旧房改善任务今年全部完成、项目带动类危旧房改善任务今年完成80%。其中部分项目带动类危旧房改善可采取“去危”办法。二要突出重点。坚持区别对待、分类指导，坚持“一项目一策”，尽快明确和落实部分项目带动类危旧房改善任务。三要注重功能。坚持进度服从质量和功能，按照“面积不大但功能全、质量优”的要求，认真实施危旧房改善工程，使危旧房居民的居住功能性、安全性、舒适性得到明显提高，让老百姓满意、高兴。四要典型引路。总结推广危旧房改善工程中涌现出来的先进典型和成功经验，以点带面、示范带动，减少阻力、增加助力。五要提供保障。落实领导、责任、政策，营造氛围、加强保障，确保危旧房改善工程一抓到底、抓出成效。