富阳是不是要开银泰百货了？8月9日，网友“寒梅静月”发布在本地网上论坛的一则帖子掀起“涟漪”。具有全国百货大鳄之称的银泰集团会不会真的落户富阳？

玉长城项目效果图

银泰并非落户综合市场，玉长城项目意欲引进

“寒梅静月”帖子发布后，有网友立即跟帖说“已经签约了。”不了解情况的网友发问：“开在哪个位置？”不少跟帖者消息颇为“灵通”：“两年前的富阳日报登过，说514斜对面的综合市场拆了造银泰百货商店，可惜原因太多，直至今日还没建造起来。”

记者浏览全帖，发现银泰百货是否落户富阳，仍无法得到明确的答案。但已有网友希望得到确切的消息。网友“喜欢喝牛奶的猫”说：“俺正想买房投资呢。”

银泰百货真如网友说的落户原综合市场地块？

记者查阅了2007年12月22日富阳日报2版刊发的《城西驶进商务航母》。报道中说，城西综合市场区块商贸城项目拟引进类似太平洋百货、友谊百货或银泰购物中心的主力旗舰店……”看来，这就是许多网友认为综合市场地块将引进银泰百货项目的根据。

银泰百货到底“情归何处”？据记者了解，报道中提及综合市场商贸城项目拟引进银泰百货，这仅是项目投资方当时提出的一个初步规划方案，目前还很遥远。商贸城项目当前正进行整体区域的规划方案报批。

市经贸局有关负责人说，据他所知，由浙江雅度商贸有限公司投资的玉长城商业广场项目一直在和银泰集团洽谈，努力争取银泰百货入驻玉长城项目。玉长城项目是今年市政府十大重点商贸项目之一，银泰集团作为全国百货零售业航母，对开设门店选址也有苛刻的要求，市政府也十分希望能够受到这个百货巨头的青睐，但双方是否已就具体落户事宜达成协议，他还未获得确切的信息。

玉长城与银泰恳谈一年，是否进驻结果将见分晓

玉长城项目位于春秋北路后周区块（市人民法院对面），总占地面积6.7万平方米，预计投资超1亿元，是一个包括购物、休闲、娱乐、旅游、餐饮、运动六大功能的“一站式”购物中心。目前，该项目主体工程已结顶。

项目投资方浙江雅度商贸有限公司总经理方丽说，玉长城项目是富阳首个都市型一站式生活购物休闲广场(shopping-mall)。按照规划，业态有大卖场、超市、现代绿色农贸市场、富阳特色品牌产品街、运动城、美居装饰区、儿童欢乐天地、娱乐休闲影视区、流行服饰与化妆饰品区、家电数码通讯区等一体的综合性生活消费中心。

方丽说，玉长城项目去年开始招商，有兴趣合作的品牌商不少，但项目希望能找到一个品质、品牌兼具，且有先进营销管理模式和足够市场影响力的合作伙伴。所以，银泰百货无疑是首选。

那银泰百货会来吗？方丽说，玉长城项目已与银泰集团经过一年的洽谈。“一年来，我们很努力、很有诚意，银泰也很动心、但也很谨慎”。

她说，作为百货界的 “大鳄”，银泰集团对于开设门店的地点十分苛刻，要求有优越的地理位置、合理的街区规划、丰富的产业业态、旺盛的人气等等。在如此严苛的设店要求下，浙江省内的县级市还从未受到过它的青睐。“最近，我们和银泰合作已进入更细致的商谈，究竟来不来，答案应为时不远。”方丽说，一旦银泰拍板了，富阳将成为省内首个拥有银泰百货连锁门店的县级市。

银泰来了，富阳消费力撑得起吗

如果银泰能够进驻富阳，将使富阳现代服务业得到整体提升，并将带来一种全新的营销模式、消费体验以及新的管理经验。

但正如有网友所担心的，富阳城市人口有限，是否具有足够的消费力支撑银泰百货的长久经营。方丽说，从相关资料来看，中国西部一个600万人口的地级市，还不如长三角经济发达地区一个百万人口以下县级市的消费购买力。银泰百货把设店地址瞄准县级市，相信会在充分市场调研、精确客流测算、产业营利回报上进行细致考量。

方丽认为，根据富阳发展战略规划，富阳城区将北扩，项目所在区域正是将来富阳副居住中心地带，目前已有10多个楼盘，生活消费需求有很大空间。玉长城项目正好位于这个区块，与今后建成的中央商务区（综合市场区块商贸城项目）遥相呼应。还有，银泰的品牌效应，也能吸引有消费实力的主城区和农村的客流。

新商圈形成，周边营业房身价看涨

银泰百货的带动作用不可小看。去年银泰百货西湖店开业之后，一举改变了杭州延安南路此前冷冷清清的商业氛围，营业房价格一路看涨。

玉长城项目所在地块的功能定位为城市副中心和商业服务中心，银泰百货一旦落户，周边营业房和住宅具有较大的升值潜力。

有业内人士分析，如果银泰百货入驻富阳，以其为中心形成的城西商圈，将借助将来建成的商贸城项目以及杭州科职院等高教园的消费拉动力，前景灿烂。有投资眼光的市民把目光瞄准了周边营业房和商住房，这极有道理。

现在，当“银泰要在富阳落户”的小道消息传播之际，玉长城一带的周边商铺已在额首相庆。