杭州网讯　面对不景气的楼市，商家们也是大打“促销”牌。前两天，本网报道了《钱塘帝景、半岛国际等楼盘再刮“存抵风” 网友称此举疑似违规》一事，引来了网友们的热议。

　　楼市“存抵风”能否吹进购房者的心坎？不少网友表示，房价不回归到合理价位，什么优惠活动都不能改变楼市的现状；但也有一些网友认为，只要定价合理，“存抵”活动就能加速购房者下单。

　　房价不回归 再给力的存抵也惘然

　　“房价如果回归到合理的价位，再给力的“存抵”活动，也不能打动购房者的心。”面对楼市“存抵”活动再次风生水起，不少网友表示，“等待仍是最好的选择！”

　　网友“boxi2011”：买不买房，关键还是看定价。如果定价太高，再给力的“存抵风”也吹不动购房者下单。如果定价符合购房者的预期，就算不促销，需要买房的也不会犹豫。

　　网友“tjt08691”：限额存抵促销只是减少了房屋总价的冰山一角，对于一直望楼兴叹的刚需购房者，无疑只是“望梅止渴”，依然愁煞，无实力攀登楼价高峰。

　　网友“相约2012”：在杭版细则执行的严酷背景下，存抵之风肯定又是欲热反冷，非但无法吹快购房者的步伐，反倒让我们看清了开发商对楼市把握的无助，更坚定了大家继续观望等待心理楼价的决心。

　　网友“老干部”：房地产商越是“存抵”促销，就会让心细的欲购者更加观望、寻思：存抵之风的背后是否房价下降的前兆？

　　网友“Dodu小可爱”：刚刚结束的两会上，温总理说了，房价还永远没有回到合理价位，童鞋们，还是耐心等待吧。

　　价格较实惠 存抵迎合了观望者心理

　　也有一些网友表示，房产商的各种大幅度优惠行为，表明房产调控取得了一定成效，同时，也让一些持币观望的购房者开始动摇。只要定价合理，这大额度的优惠促销，也不失为人们购房的最好时机。

　　网友“木头人”：用相同的房款，不仅能购买到心仪的房子，还省出了买车的钱，何乐而不为呢？ “存抵送”毕竟是实惠，观望者能不心动又行动呢？

　　网友“hz活雷锋”：有的“存抵”促销活动，相当于房子打了8、9折，甚至更多，不仅迎合了观望者的心理价位，对刚需购房者也很有诱惑力，同时还能从一定程度缓解房产商的资金压力，也难怪楼市又刮“存抵风”。

　　网友“aricyg”：根据目前的形式，不多久会有更多的开发商拥进来，一起来促销房产，这么一来，开发商才是向老百姓喜欢和需要的方向转变。

　　而网友“古风丽影”更是呼吁：“让‘存抵’活动来得更猛烈些吧！”

　　专家观点：存抵仅为手段　购房还需全面考虑

　　针对目前杭州楼市再次刮起的“存抵风”，不少业内人士表示，这只是房产商的一个促销手段，主要还是为了加速购房者下单。

　　“跟以往的活动相比，今年的力度可能会更大。”浙江工业大学房产研究中心虞晓芬教授说，今年将是楼市最艰难的一年，开发商为了充分挖掘潜在客户，一般都会推出一系列“诱人”的优惠活动。

　　“而从另一个角度来说，这也是房产调控以来，楼市价格松动的一个表现。”虞教授认为，今年买房，总体上要比去年合算，但对于购房者来说，不能因为价格优惠，就草率下单，还需全面、慎重的考虑。

　　“仔细地去观察市场、跟踪市场、掌握楼盘的信息，从而选择性价比较高的、符合自己需求的住房。”