杭州网讯 “预存定金5万，开盘时可抵房款20万。这样的售楼促销活动，不是已被禁止了吗？如今怎么又开始兴起了呢？”

　　近日，网友顾先生向杭网议事厅反映：杭州的钱塘景帝、半岛国际等楼盘又开始了存抵活动，疑似违反了相关规定，希望相关部门加强监管，切实维护房产销售明码实价。

　　变“存抵”为“存降” 开发商促销活动“诱人”

　　顾先生所说的钱塘景帝，位于滨江区板块，目前在售的是2号楼和6号楼，约有260多套住房，预计在2013年年底交付。

　　在顾先生提供的销售网站上，记者看到，楼盘开发商确实正推出促销优惠活动，只是并非以“存抵”为名，而是通过预售E金券的方式，使购房者可享受“存2000元直降20000元”的优惠。

　　同时，记者还看到，E金券购买人数已达500多人，几乎是房源的2倍。因此，也有不少网友发帖表示，要选到楼层和价格都合适的套房，希望很渺茫。而对于大家最关心的房价，也只公布了大概范围，而具体价格，要等到开盘时予以公布。

　　“这样一来，开发商便可根据缴纳定金的意向客户，在可控范围内，调高价格。”顾先生认为，“存抵”活动表面上给购房者很大的优惠，实际上是在探底，对消费者并没太大的益处。“更何况，这还与相关的政策相违背，有违规之嫌。”

　　而同是滨江区板块的半岛国际，也推出了“存5万抵20万”的大力度优惠活动。

　　存抵活动早已遭禁止 网友称开发商此举疑似违规

　　其实，对于“存抵”活动，相信不少买房人并不陌生，可怎么会有违规之嫌呢？

　　顾先生说，2011年8月，杭州市房管局就已向杭城各房产开发商下发了“存抵活动禁止令”，要求所有楼盘，不能以任何形式进行存抵之类的促销活动。

　　“这意味着，‘含蓄’的打折促销方式就此终结，楼市将进入直接打折时代。”顾先生表示，禁止“存抵”等促销活动，将有利于商品房销售价格更加透明。

　　然而，近一段时间以来，仍有部分楼盘进行预售前的优惠活动，只是有的楼盘在宣传时，不在用“存**抵**”的字样，取而代之的是“存**减**”、“存**降**”等词语。顾先生认为，开发商们的此等行为，虽然从字面上规避了政策，但实质上仍有违规之嫌。

　　“希望相关部门加强监管，切实维护房产销售明码实价。”顾先生说。　　

　　下页提示：开发商到底有无违法相关规定，记者走访了相关部门。