杭州网讯 今天下午，记者获悉：日前，杭州市物价局、住房保障和房产管理局和财政局等部门，联合制定了市区公共租赁住房租金标准，并将从2012年5月1日起实施。

　　根据土地等级不同，公共租赁房的标准租金将实行差别化管理，共分为八个等级，按照每平方米建筑面积的每月单价计算，分别为：一级36.00元，二级32.00元，三级29.00元，四级27.00元，五级21.00元，六级16.00元，七级12.00元，八级10.50元。

　　对于低收入住房困难家庭，将根据其申报的年度收入情况，给予一定的租金减免。具体来说，持有《杭州市城市低收入家庭认定证明》的家庭，且在有效期内的，如租赁一级土地等级的公共租赁住房，租金为每月每平方米建筑面积25.20元，二级22.40元，三级17.40元，四级16.20元，五级10.50元，六级8.00元，七级6.00元，八级5.25元。

　　同时，公共租赁住房租金实行动态管理，每两年调整一次，并向社会公布。如租赁合同期内，租金标准提高时，承租人仍按原合同的租金标准缴纳至租赁期满；租赁合同期限内，租金标准降低时，次月起承租人按降低后的租金标准缴纳。

　　租赁合同到期后，承租人如因搬迁过渡，需延长租期的，不得超过三个月，期间仍按原标准缴纳租金。对超过期限的，则按标准租金的三倍缴纳租金。

　　此外，承租人缴纳住房租金后，不再缴纳物业服务费和电梯、增压水泵等能耗费。各经租管理机构应严格按照上述租金标准向承租人收取租金，如有违反价格规定行为，将由价格主管部门依法予以处罚。