赵小姐在盛世管家中介签署的购房意向书

赵小姐付意向金的凭证

 杭州网讯 在杭州工作的赵小姐给杭州网维权记者打来电话投诉，在盛世管家中介看中的一套房子，交了2万块钱的意向金，最后房子没有交易成功，可2万元的意向金中介一分也不愿意退还。

 陆小姐说起这件事就气愤：“已经多次去中介协商和沟通此事，但中介公司就是不肯让步，工作人员一拖再拖，直到今天杭州网记者出面再次协商此事。”

 赵小姐：“盛世管家隐瞒房子的年限”

 这套房子位于下城区朝晖6区，赵小姐去看房子时对房子很满意，于是就交了2万元意向金，当时也签订了购房意向协议书；赵小姐在签意向书前与盛世管家工作人员说好，赵小姐买此房要贷款，贷款期限是20年。

 赵小姐说：“在购买这套房子时盛世管家中介公司的工作人员根本没有提到房子的年限，只是说，用这套房子抵押贷款，是没有问题的。中介公司工作人员说能办公积金贷款，我就相信了。”

 据杭州网记者了解，如果一套老房子要贷款，公积金管理中心规定，一套房子的年限加上房贷的年限不得超过40年，而陆小姐的房子是1985年的，要想通过公积金贷款这套房子只能贷14年的时间。而赵小姐要贷20年肯定不行的。

 房子年限成投诉焦点

 据赵小姐说，在看买房时，中介根本没有向她介绍房子年限，而盛世管家张经理则说，赵小姐应该知道朝辉的房子都是很老的，同时表示这些房子的信息在公示宣传里都有的。

 公司的韩先生说：“在公司的宣传栏，由于房源太多，不可能将每一个信息都公布出来，一般只对房子户型、楼层、朝向、等会公示，房子年限不会在宣传和广告里公示，而详细的信息会在公司的登记系统里可以查到的，公司网站也有显示房子的年限。”

 张经理说有，韩先生说没有，我们该相信谁呢？为什么一家公司两个完全不同的说法呢？

 赵小姐说自己始终没有看到关于房子年限的信息。

 杭州网记者在调查中发现，在盛世管家其他门店所售房源信息公示栏里，房子的年限成为主要信息，都公布在宣传的广告里，为什么盛世管家的韩先生却说，宣传广告里没有对房子的年限做公示。

 盛世管家的任何一个房屋经济人都能告诉记者，二手房的年限可以影响到公积金贷款和销售价格，赵小姐购买的这套房子，中介难道不知道房子的年限吗？如果知道的话，那为什么会告诉赵小姐可以办公积金贷款，而且是20年的贷款期限呢？