针对近日杭州出台的《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》（以下简称《实施意见》），为有效地贯彻落实《实施意见》，使市民全面了解《实施意见》的政策，杭州市房管局就《实施意见》中涉及房管职能的有关内容进行解答。

　　1．问：本次限购政策从什么时间开始实施，时间界定标准？

　　答：自2011年3月1日起开始实施，以商品住房买卖合同和二手住房转让合同签订时间为准。

　　2．问：杭政函[2010]232号文件（“杭22条”）关于限购的规定是否继续执行？

　　答：自2011年3月1日起停止执行。

　　3．限购政策中的“本市”范围？

　　答：（1）限购政策适用的地域范围：指杭州市区，包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、之江、下沙、萧山、余杭。

　　（2）“本市户籍”中的“本市”范围：指拥有杭州市区户籍（含农村及在校大学生），包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、之江、下沙、萧山、余杭。

具体户籍认定以户口簿等户籍证明为准，军人等提供其他证明。

　　4．问：如何理解限购政策中的“本市户籍居民家庭”？

　　答：家庭成员（包括夫妻双方及未成年子女）中只要有一人拥有杭州市区户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”。

　　5．问：如何理解“限购”？

　　答：指限制居民家庭通过市场途径购买商品住房和二手住房，包括与他人共同购买。不包括因继承、交换、分割、房改、法院裁定等取得房屋。

　　6．问：如何界定居民家庭“已拥有住房”？

　　答：指居民家庭购房当时其名下拥有的住房，包括已经所有权登记的住房以及办理预告登记、商品住房预售合同签订备案、签订二手住房转让合同的住房。

　　7．问：个人所得税缴纳证明、社会保险缴纳证明、住房拥有情况证明，应向哪些部门申请办理？

　　答：应分别向税务、社保及房产档案管理部门申请出具。

　　8．问：杭州市区住房情况证明具体到哪里申请办理？

　　答：向市房产档案馆、下沙房管局、滨江房管局、之江房管局办证窗口、萧山区房管处档案馆、余杭区房管处申请办理，可任选其中一处办理。