首付一下子增加6万 中介变卦致使不能如期签合同

　　“原本以为买房子会很麻烦，没想到如此顺利。”徐女士为此很是庆幸。然而，在签合同的前一个晚上，她才发现，事情并非如此简单。

　　“8月9日晚上，中介工作人员陈先生电话告诉我，需准备首付款46.5万。”徐女士对此很是纳闷。“明明说好了，而且协议里也签署了首付款为40.5万，怎么突然变成了46.5万的首付款？”

　　第二天，三方协商签合同时，中介负责人陈经理对此做出了解释：房屋合同按照105万总价签订，首付款就包括两部分，首先是私下付给房东15.5万的现金，其次是银行商业贷款需付的3成房费，即31.5万元。

　　徐女士表示，如果按照这样计算，自己需要准备56万多的现金（其中，首付47万元，中介费和税费共计9万多），贷款也贷不到80万，这完全超出自己的承受范围。“我只能筹到50万现金，要贷款80万。”徐女士一再表示，早在8月8日，就已将这一情况明确告诉了中介公司。

　　见徐女士不接受，中介便提出：房屋合同既然是按照120.5万元签，那么税费也按这个价格计算，增加的2万元左右税费由购房者付。

　　“签定《房地产买卖居间协议》时就已协商好了，税费按照105万来计算，如今却中途变卦，要按120..5万缴税，况且增加的税费还要我负担。”徐女士表示坚决不同意。

　　尽管随后中介再三提出新方案，但付款方式仍未能达成一致，最终，合同也未能按照约定时间签订。

　　因接下来几天要出差，徐女士便电话中介：“8月11日至13日，因公出差，请中介与房东协商，要么当天按照协议和《税费预算表》签约，要么等出差回来再说。”

　　15日下午，徐女士出差回来后再次来到中介公司。“住友负责人陈经理才告诉我，房东给我发了通知函。”接过函一看，徐女士一下子懵了。函上说：“您的行为已构成违约，现在通知您解除《房地产买卖居间协议》，没收定金。”

　　协议按120.5万达成 税费确实是按105万预算

　　“我从来没有表示不愿意签房屋转让合同，是因为中介工作人员隐瞒了信息，出尔反尔，导致房屋买卖不能如期进行。”徐女士认为，造成违约，中介应负主要责任。随即，徐女士向记者出示了买房过程中与中介签署的一些书面材料。

　　在编号为No.0001843的裕兴不动产《房地产买卖居间协议》上，记者看到，《协议》对房屋基本情况、房屋转让金额、买卖双方及中介的权利义务都做了明确的说明。其中：

　　《协议》第二条规定，该房屋的转让总价为120.5万元，成交后甲方（购房者）另行承担服务报酬和各项交易税费。

　　《协议》第五条对房款支付方式做了明确规定：１、首付款进监管账户且买房贷款签字后，三个工作日内支付人民币40.5万元整；2、银行放贷后，三个工作日内支付人民币79万元整；3、物业交割完毕且清帐完毕后，三个工作日内支付1万元整。

　　同时，在一份有中介经纪人和客户签字的《税费预算表》上，记者看到，房屋成交价格为105万元，而其中各种税费累计金额达9.6万元左右。