《房地产买卖居间协议》第五条规定了付款事项。

  8月8日，住友不动产给徐女士的《税费预算表》，按房价105万预算的。

8月8日，住友不动产收取徐女士2万元定金的票据。

  8月11日，房东发给徐女士的违约通知函。  

8月23日，住友中介将徐女士两万元定金转交给房东的收据。

　　杭州网讯  “房子没买成，钱却打了水漂。”对于购房者来说，这就很“杯具”了。这两天，徐女士向杭网议事厅投诉：因中介欺瞒信息，导致“定金”变“违约金”，白白损失了两万块钱，这让她很是苦恼！　　

　　怕生意“黄掉” 中介提议将房价120万做成105万价低标的

　　前些日子，徐女士在网上看中了西荡苑桃园1幢2单元402室的这套房子，该房59.13平方米，要价123万元，由杭州住友不动产代理有限公司文一西路店代理出售。

　　2010年8月8日，在该中介公司的牵引下，徐女士和房东马先生就房价问题进行了洽谈。几经讨价还价后，徐女士出价118万，房东则坚持要价120万。

　　如果按照120万的房价，徐女士还需另支付税费和中介费共计12万左右。这样一来，徐女士觉得自己经济负担太重，便开始犹豫了。

　　眼看生意就要黄了，住友不动产的负责人陈经理便建议：房价可以按照105万元的总价签署合同，差额的15万元私下支付，这样一来，买方就可以节省近2.4万元的税费。同时，为了取得卖方的同意，中介在房价上再加价5000元,因此，房价则变成了120.5万元，私下支付的差额也变成了15.5万元。徐女士告诉记者，尽管当时对中介提出的这一建议很心动，但自己还是心存顾虑。

　　于是，陈经理又向徐女士口头承诺：“房屋合同按照105万总价签署，包括私下支付给房东的15.5万，首付只需要40.5万。”

　　在中介的一再撮合下，徐女士也不再犹豫了，当即与房东签署了《房地产买卖居间协议》，与中介签署了《税费预算表》，并向中介交了2万元的购房意向金，约定2010年8月9日签订《房屋转让合同》。