要卖停车位 先把产权证明拿出来

    其实，小区的地下停车位出售并不少见，杭州很多车主都需要购买或者租赁小区内的停车位，江南摩卡小区的车主们也并不是想占这个免费停车的便宜，只是希望自己购买的车位有凭证。

    业主曾女士说：“要我们买停车位是可以的，但是首先要拿来产权证明，我们买到所有权也安心。”何先生也有疑问：“开发商卖的到底是使用权还是所有权？如果只是买到使用权，有点不甘心。”

    据已经购买车位的王女士讲，她拿到了一张开发商开具的盖有公章的收据，上面写着王女士拥有70年的地下车库使用权限。

    对此记者咨询了江南摩卡小区的开发商——杭州三江国际置业集团有限公司。销售部的赵经理明确表示小区的地下停车库并没有产权证，而且并不是江南摩卡搞特殊，而是整个萧山区的商品房都没有地下车库的产权证明，车位售出之后只能将使用权转让给业主。

    而对于房产开发商是否拥有地下车位的所有权，萧山建设局房产科的工作人员明确表示从来没有开具过地下停车场的产权证明，但是使用权限一般都是归开发商所有。

    另外，也有些业主反映，小区的停车费用过高，据何先生介绍，一期的车位全部用于出售，地下车位10万元，地下车库12万——20万不等，二期也只有36个车位出租，每月租金280元，另外附加35元的管理费。这样业主每月要花费315元租赁车位，在杭州范围来说，价格的确有些偏高。

    销售部赵经理说车位的价格是根据市场情况综合周围小区而定，车位均价9万元，车库均价15万元。至于为何一期车位出售而二期车位出租，则是因为一期入住早，业主人数较多，需要购买车位的业主很多，出售更方便统一管理。二期的车位也只是先拿出一部分出租，根据具体情况可以增加出租量，但车位的价格很难变动。

    随着私家车数量的增加，杭州的小区停车存在不少问题，明天江南摩卡小区的业主与物业、开发商将进行一次正式的三方协调会，希望经过协调，能够解决有车业主的停车问题，真正让回家成为一件开心的事。

    杭州网记者将继续跟踪报道。