今天中午10:00，杭州网热线85052222接到网友刁女士来电：我之前买了套房子，交了定金但是后来银行政策变了。房子没有贷下来。不知道我定金能不能退啊？

杭网记者核实报道：刁女士买的房子在深圳，43平米，二手房，上月中旬与当地一家房产中介联系后，付了定金，与房产中介签订了房屋买卖预订协议。但是就在前几天，刁女士接到中介公司的电话，得知她的房屋贷款没有通过银行的审核。贷款办不下来，交了定金的房子估计也要落空了，刁女士急坏了。

房产新政公布后银行作出调整　刁女士的贷款很难办理

刁女士告诉杭网记者，自己的房子总价是47.2万元，之前和房屋中介签订房屋买卖预订协议后，中介公司表示会帮助她办理房屋贷款的手续。

“中介说可以贷40万，说银行批准的，只要资料准备齐全就行了。”然而随着4月17日国家房产新政的落实，银行对于房贷也做了相应的政策调整。

杭网记者算了一下，按照国务院出台的新政，首套房贷首付款不得低于30%的要求，刁女士总价是47.2万元的房子，首付是14万左右，那么余下的房款是33万元。

由于刁女士还没有缴纳首付，所以按照房贷新政的要求，中介公司所说的可以贷40万的房款纯属无稽之谈。