年近八旬的老杭州孟大伯，碰到记者后的第一句话就说，“做梦也没想到，这辈子能住上这么好的房子。”

孟大伯说的房子是他的新家，今年4月刚搬进去。位于离拱宸桥运河文化广场不远的定海东园，他住的是一个80平方米的两室两厅。

而孟大伯之前的这70多年里，一直住在桥西老街——同和里26号的一个小平房里。这是一间39平方米的平房，木结构的，最多的时候，小小的蜗居里挤了三代七口人。

持续15年的拱宸桥地区旧城改造年底完成，直接受益群众多达9000户

老杭州蜗居棚户70多年搬进电梯洋房

10年来不断增加的人均住房面积，见证我们幸福生活

住了70多年棚户区

终于搬进两室两厅的电梯洋房

孟大伯是杭运船厂的工人，修木船的。退休之后，家里经济条件不太好，儿子结婚，女儿出嫁，他自己一直住在老房子里面， 没有卫生间，每天要倒马桶，生活很不方便。

因为住的是瓦房，年久失修，难免会漏水。只要外面雨一大，房子里面就会东也“下雨”，西也“下雨”。“我们的床上都放着脸盆，要是下雨天来不及赶回家，房子里漏水也不会把床铺打湿。”孟大伯无奈地笑笑。

平房就建在运河边，河边地势低，不光光是房顶上面漏，底下还会进水。环境潮湿，蚊蝇孳生，污水横流。

拱宸桥地区旧城改造之后，孟大伯从同和里39平方米的棚户区搬了出来。经过几年过渡，如今终于搬进了定海东园里的电梯洋房，而自己只需要支付18万元的房款，补贴差价，而目前他所住房子的市值超过130万元了。

孟大伯的新家装修得简朴，打理得很整洁。墙是女婿承包粉刷的，卫生间是孩子们出钱给装好的。最让他落胃的是，新房的防盗门质量很不错，都用不着换门。“我们家简单装修了一下就能住了。”

近80岁的孟大伯感叹，“真是没得比啊，每个房间都能晒到太阳。住在这里，看毛病也方便，市二医院就在附近；买买菜、坐个公交车走个几步就到了，方便得很。”

王金妙住在孟大伯前面的一幢楼里，是今年7月份刚搬进来的。王金妙也对定海东园的新房十分满意，她家是一套83平方米的房子。

王大妈今年50岁了，她和老公都是杭州本地人，老公原来是杭一棉的职工。夫妻俩带着女儿，一直住在杭一棉的集体宿舍里，这一住就住了10多年。

“我们的宿舍只有15平方米大，一张大床、一张小床拼成‘7’字型，外加一张吃饭的桌子，屋子里就很挤了，别的家具都要叠起来放。卫生间、厨房都是共用的。”

因为王金妙是残疾人，1岁时得了小儿麻痹症。所以，带着孩子在局促的空间生活，对于王金妙一家确实非常不方便。

杭一棉破产之后，即便是住在集体宿舍里，也成了王大妈心头一桩悬着的事。没有屋子的产权，加上企业破产了，无依无靠的，这宿舍能住到什么时候，谁也不能确定。

而仅靠自家的收入，连经济适用房也买不起。王金妙和老公后来进了浙江天马轴承工作，自己的工资扣除五金后，每个月到手也就千元出头，加上老公的，家庭月收入不到3000元。还要养一个女儿，生活很是拮据。

挤集体宿舍的王大妈

一直担心哪天会没有房子住

700户棚户居民

今年陆续搬进商品房品质的安置房

作为居住困难户，经过政府特批，王金妙一家享受到了旧城改造带来的好处，终于住上了梦寐以求的新房。

按照杭州的政策，王金妙一家可以享受53平方米（高层）的房改房购买价格，拿工龄来折算，一平方米也就几百块钱。超过53平方米的部分，按照成本价、市场价综合计算，王大妈算了一下，自家大约要付19万元。“房子要是再小一点就好了，这样，负担还可以再轻点。”

好在王金妙的女儿今年读书毕业，参加工作了，减轻了家里的不少负担。

最后，王家花了5万元，请人简单装修了一下。虽然身有残疾，王金妙把自己的家收拾得很干净，井井有条的。走进她家里，居住困难户家庭原来那种逼仄、狭小的环境，荡然无存。

告别棚户生活，孟大伯、王大妈搬入的这个定海东园，是专门为拱宸桥地区旧城改造拆迁所建的安置房。小区有10幢16层的高楼，可以住700户居民。如今，大部分居民已经入驻，都是今年陆续搬进来的。让居民们非常自豪的是，“小区的品质、环境一点也不比商品房差。”

“我们小区是按照中高档商品房标准进行设计，绿化景观参照拱墅区商品房样板小区万家花城设计，绿化率达到38%，远远超出一般小区30%的绿化率。中心花园有3000多平方米，种植的是大香樟、榉树、棕榈、银杏等名贵大树，底层外墙还采用进口干挂石材。”王金妙自豪地向记者介绍。

记者手记：旧城改造造福棚户区居民

在许多老杭州人的印象中，杭州城北曾是工业区、仓储区，也是棚户区，有着连绵成片的老旧房屋。这些房子没有单独的卫生设施，居民们倒了几十年的马桶；很多房子破旧不堪，外面下大雨，屋内下小雨；不少墙门院子里人口密集，违法搭建纵横，环境恶劣。

这些直到上世纪90年代末，仍深深种植于许多杭州人心底的老印象，将被彻底消除。

采访中，杭州市拱宸桥地区旧城改造工程指挥部周孟良总指挥介绍，“到今年年底，政府对拱宸桥地区的旧城改造将基本结束，棚户区基本消灭了。”

危旧房改善、棚户区拆迁、庭院改善等等工程，政府足足用了15年时间，在拱宸桥地区投入了55个亿的资金，使得辖区内直接受益的群众多达9000户。

像80岁的孟大伯，50岁的金大妈那样，都是我们这座城市的弱势群体。他们在十几年甚至几十年里，居住在一个仅仅只有二三十平方米、没有卫生设施的简陋房屋里。仅凭他们自己的力量，购买商品房来改善居住条件，这是不可能的，甚至很多人连购买经济适用房都颇有困难。而政府考虑让这些棚户区居民的搬迁事项时，不仅为他们大大改善了居住条件，还考虑到了原拆原回，尽量安排原住民回到以前的生活区位。

比如，孟大伯所住的定海东园位于运河畔，离原来的生活区域不远，更重要的是，这里教育、医疗、商贸等配套齐全，生活便利。政府在规划选址时“把运河边配套最成熟的地段用于建设安置房，让拆迁户成为城市转型进程中的最大受益者。”

随着对棚户区的改造，如今的拱宸桥地区已经旧貌换新颜，高楼林立，绿树成荫，环境优美，商业繁华，形成了以拱墅区政府、运河广场为中心的新的政治、经济、文化圈。

拱宸桥地区旧城改造，其实是杭州市，乃至浙江省棚户区改造的一个缩影。截至2011年年底，全省已累计开工建设保障性安居工程住房109万套，改善了92万户城镇中低收入家庭的居住条件，全面实现了城镇低保标准两倍以下住房困难家庭廉租住房应保尽保，基本满足了城镇人均可支配收入60%以下住房困难家庭购租经济适用住房需要。