在保障性住房的申请过程中，申请人家庭财产认定是重要一环。为真正把保障性住房分给最需要的人，富阳市府办日前下发《2012年度富阳市住房保障专项救助家庭收入和财产准入标准》，并结合《富阳市低收入家庭收入核定实施办法》，通过相关部门联动的形式，全面“扫描”保障性住房申请者的家庭财产状态，把牢入口关。

开着中高档车申请保障房

经过前几年的实践摸索，富阳推出低收入家庭财产综合核定。有5人得知要进行财产全面“扫描”，主动退出申请。经过信息系统的核查，富阳市房改办经过比对、确认，所得出的结果让工作人员非常意外——77户家庭不符合收入和财产标准，不符合要求率达到30%。

富阳市房改办有关负责人说，在调查过程中，还发现不少申请廉租房家庭拥有公爵、道奇、现代、波罗、别克、丰田等中高档汽车。他们的财产标准远远高于低收入家庭的要求。

保障房申请要核查家庭财产

那么，怎么样的家庭可以申请保障性住房？新实施的标准对申请保障性住房家庭的收入和财产有明确界定。

富阳市房改办有关负责人说：“以廉租房为例，按照规定应低于低保的2.5倍，目前城镇居民低保标准为465元，据此推算，廉租住房保障家庭人均年收入上限为465×2.5×12=13950元。而经适房供应家庭人均年收入为23400元。” 所谓的家庭财产收入则包括了家庭住房、汽车、现金及有价证券等。新实施的标准明确，廉租房供应家庭财产准入标准为：一人户的，3万元及以下；二人户的，5万元及以下；三人户的，7万元及以下；四人户及以上的，8万元及以下。

此外，值得一提的是，富阳在制订该标准时首次引入了银行与证券交易纪录的核定标准，确定为申请廉租住房家庭金融交易记录额度为：一人户的，6万元及以下；二人户的，10万元及以下；三人户的，14万元及以下；四人户及以上的，16万元及以下。

富阳市房改办有关负责人说，7月30日，富阳将进行第六期经济适用住房的申请，将继续严格按照新出台标准，在住房保障准入机制上下功夫。

部门联动让家庭财产无处藏身

去年底，在社区、街道，房管和国土部门三级联动审核基础上，富阳建立低收入家庭收入核定信息系统，整合民政、社保、公安、房管、公积金、工商、税务、银行等相关信息，让申请者家庭财产无处藏身。其中，家庭收入核查范围确定为银行、证券信息的余额及被查询人前一年内的交易情况。

从去年低收入住房困难申请家庭的比对结果分析，不符合收入和财产准入标准的77户家庭中，收入超出核定标准有16户，家庭财产超出准入标准的11户，有非经营性机动车的11户，银行单向交易纪录超出核定标准的25户，家庭财产及银行交易纪录两项均超出核定标准的6户，拥有非经营性机动车辆及银行交易纪录两项超出核定标准的8户。

在不符合标准的申请家庭中，家庭人均月收入超过核定标准最高达到4204.23元，家庭财产超过核定标准最高达20.2万元，银行单向交易纪录超过核定标准最高达3131万元，其中交易纪录千万元、百万元的更是不乏其人。（记者 徐时松 通讯员 戴惠明 实习生 叶艳春 楼天然）

述评：让保障房供应经得起群众检验

富阳下发《2012年度富阳市住房保障专项救助家庭收入和财产准入标准》，让低收入住房困难家庭申请保障性住房财产界定有据可依，在省内也是首吃螃蟹者。

摸着石头过河，是为了让保障房这一有限资源物尽其用，真正供应有需要的市民。富阳市房改办有关负责人说，这一标准的制定，也是为了让保障房供应经得起群众检验。

检验的效果如何，该负责人提供了两组数据：目前通过审查，取消廉租住房保障资格87户，其中实物配租10户、租赁补贴63户、租金核减14户；今年7月，富阳首次根据该标准比对2011年度新配租、续租申请廉租住房低收入家庭财产及收入，核定符合标准率为70%。

对于部门此番用心及科学的态度，值得叫好。（王永杰）