杭州网讯 如果说田园公租房近乎达到商品房级别，那么普福心苑公租房就已经实现了商品房配建了。1月20日，普福心苑15幢迎来了首批公租房保障家庭。

    距离地铁不过900米 房租最高不过960元/月

    带着好奇心，杭州网记者乘坐地铁一路向东，到了九和路站下车。穿过天桥，步行10多分钟，一水之隔处就是普福心苑所在的远洋心里小区了。

    一进小区大门，再右拐50米就是普福心苑的公租房了。它属于普福心苑15幢，2个单元楼。一楼大厅远洋心里物业工作人员正在为前来的租户办理入住手续。

    据杭州市住房保障与房管局工作人员介绍，普福心苑是杭州市本级公租房配建项目首个配租小区，总面积约1.2万平方米，公租房有232套。第一天入住的家庭有55户，都是3人及以上。

    公租房面积并不大，其中一居室40多㎡，156套；二居室60㎡，76套。每月租金按照才16元/㎡，也就是说，每月房租最高不过960元/月，还包括了物业费与能耗费在内。

    普福心苑公租房简装装修，室内地面铺设了米色抛光砖，屋内墙壁刷白，搭上的是暗褐色木门，简单清爽。厨房搭配的是米色整体橱柜，坐便器、台盆、花洒以及水槽都使用的是知名品牌。

    不过，普福心苑公租房最大的看点不是租金便宜，而是它优越的小区环境、便捷的交通和优质的物业服务。

    普福心苑公租房距离地铁九和路站和公交站800米左右，临近德胜快速路德胜枢纽出口北侧及沪杭高速，交通可谓便捷。

    远洋心里小区环境整洁，中央有一块小公园，配套的有儿童乐园等休息娱乐区域。公租房家庭不仅在物业上享受小区商品房同等待遇，在教育方面，也可凭租赁合同享受学区资源。

    值得一提的是，物业工作人员说，原本远洋心里小区停车费不低于360元/月，但市住保与房管局考虑到困难家庭，自主将停车管理费承包，所以公租房家庭的（机动车）停车费在200元/月。

厨房搭配的是米色整体橱柜。

    申请到入住最快3个月 三年后重新审核清退

    普福心苑公租房的优越条件令不少杭州市民十分感兴趣：申请入住公租房需要什么条件，怎么申请，又怎么审核呢？

    据悉，除了“申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元”“在市区无房”的硬性条件，其他的条件视情况而定。普通城市市民需要有市区常住城镇居民户籍5年及以上，新就业大学生、创业人员等则所提交的材料多一些。

    当市住保与房管部门接受了材料后会对每个人进行倒查，一旦不符合就会取消资格。

    申请公租房是一个漫长的过程，申请人需要经历领取表格（区住建局）——提交申请——单位（街道社区）公示——区级初审——市级审核公示——集中摇号——受理登记——公开选房--办理配租入住。据工作人员介绍，整个过程最快需要3个月。

    其中，摇号所决定的是选房顺序，当所供的房源没有自己的满意的，可在市住保与房管的协助下办理“换房”。“换房”条件必须是相同户型，如果实在没有满意的，只能等待下一批交付的房源了。

    能不能申请到自己满意的公租房源也靠一部分运气。来自江西的“新杭州人”俞先生成为普福心苑的“幸运租户”。

    俞先生是一个技术开发工程师，虽然自己年收入能达到7万多，但工人身份的妻子一年只有2万多元的收入，一家三口的经济条件就不容乐观了。俞先生从2014年7月份申请，经历了半年，终于新年入住到满意的公租房。

    跟田园公租房一样，普福心苑也实行数字智能门禁管理，住户需要通过IC芯片只能门禁卡才能进入住宅单元门、电梯和入户门。门禁卡使用期是公租房租赁期，租赁期结束或租赁关系解除，使用期终止，门禁也会在使用终止后10天后锁定。这就约束了承租人房租缴纳，智能清退。

    不仅如此，市住保与房管局每三年都会对公租房租户进行一次审查，一旦发现在条件之外的会进行清退。

    商品房配建项目不再是个例 8月份将实现电子支付租金

    据介绍，自2011年杭州实行土地竞拍新政后，杭州市就开始推行在商品住房建设中配建公租房模式。近3年来，杭州主城区共有33个商品房配建项目，共计34万㎡，7100余套房源，都是公租房性质。

    这些商品房配建项目分布在申花、祥符、市中心、三堡、城东新城、金沙湖、奥体、之江、滨江等热门板块，覆盖面极广。其中，滨江区玲珑府、官河锦庭及西湖区晴好等13宗地块的配建公租房项目已经完成了主体结顶，公租房商品房配建项目在杭州不再是个例了。

    同时，租金支付形式也将会“升级”。据悉，目前的租金支付形式有现金支付、银行代扣、住房公积金等三种形式。不过，工作人员介绍说，在2015年的8月份，市住保与房管局将推出电子支付形式缴纳房租。