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空调室外机到底该装在飘窗上方还是下方 两家人为此打官司

2014-08-30 12:10    杭州网

    杭州网讯 空调的室外机,到底应该装在飘窗上方,还是下方?现在下沙两家人为此到法院打起了官司。

    陈先生和郑女士买下了下沙某楼盘的房屋准备自住,装修正进行得如火如荼,突然问题出现了。陈先生说,他买来主卧空调,看见主卧飘窗下方的空调机位空着,正准备安装,却被楼下住户告知空调外机应装在自家飘窗上方,可主卧飘窗上方的空调机位早已被装了空调外机,是楼上的。

    经过向楼上的住户郦先生和沈女士询问,陈先生得知该空调外机正是郦先生家安装的。楼上让我装下面,楼下让我装上面,陈先生一头雾水,这到底这空调外机应该往哪儿装呢?

    为了找到答案,陈先生和郑女士来到小区物管办,物业工作人员告知“据说应该是装在每户主卧飘窗上方的”,但也没有给出十分肯定的答复。

    带着这个答复,陈先生再次上楼找了郦先生,可郦先生拒绝移机,还振振有词地告诉陈先生,空调外机是应该统一装在飘窗下方的。无奈之下,陈先生和郑女士一纸诉状,将郦先生和沈女士告上法庭,要求郦先生和沈女士移机并赔偿装修的损失。

    在庭审中,郦先生提出了空调外机装在飘窗上方在自家难操作、不符合空调工作原理、噪音影响楼上住户等答辩意见,看似有一定道理,但相关问题具有一定的专业性,仅靠开庭无法查清。

    为了弄清到底这件事,法官来到了小区,但一看傻了眼,因为大家似乎并没有一个统一的方式,住户们有的外机装在飘窗上方,有的装在下方,有的甚至通过打三角架装在自家窗户边。

    针对这种情况,法官找到了物业公司负责人,提出能否协调解决此事,比如将本案当事人所在单元的空调外机统一安排到飘窗一侧。但责人表示,空调安装这种老大难问题,他们不敢轻易做主,而且还有很多住户没搬进来,就算这次调解成了,以后的新住户不同意这个方案可怎么办。负责人提出,是不是找规划部门或开发商拿来图纸,看看到底应该装在哪。

    随后,法官来到开发区建设局找到了规划部门的徐科长,又联系上了开发商的沈经理。根据图纸和对方的介绍,答案终于清楚了。

    原来,每层房屋的飘窗顶面是低于该层天花板的,也就是说,飘窗顶属于该飘窗所在楼层房屋的“领土”,空调外机理应落脚在自家“领土”上,而不是飘窗下方别家的“领土”上。

    另外开发商还解释说:空调外机装在飘窗上方不存在操作难题,外机高于内机不影响空调正常工作,且外机冷凝作用产生的水滴不影响其他住户才更合理。最终,法院判定空调室外机应该装在飘窗上方,楼上的郦先生一家必须更改空调的位置。


来源:杭州网    作者:记者 陈少思 通讯员 夏法    编辑:汤翀    

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